第858章 网游时代的序幕(1/2)
作品:《大国文娱》万科公司更换大股东之后,董事会和管理层的变更并不是很大。
大股东新奇未来仅向万科公司董事会安排了2名董事,王石的董事长职务并未剥夺,反而获得了大股东的肯定和巩固。
另外,万科公司增加了一名来自于恒生银行调过来的财务总监,并不仅仅是对万科的财务进行监督,更关键的打通了万科公司和恒生银行之间更顺畅的贷款融资渠道。
对于万科的团队既不限制其权力范围,又提供了雄厚的资本支持。
所以,万科的团队还是比较满意的。
从一开始反对被控股,到欢迎理性和开明的大股东控股,也仅是一念之间。以前,万科希望股权分散,规避一股独大被控制,主要是怕大股东专权,管理层失去对公司的控制的恐慌和担忧。
但是,大股东比较开明,愿意将管理权授权给管理层,不进行干涉,更多是帮助公司发展。那么,这种大股东,并不是万科的管理层反对的,而是是梦寐以求的长期合作者。
手握大量增量资本之后,万科的发展速度也是远远比历史上更快,虽然,后来万科还是成为了地产行业的龙头。但是,随着新创业系的介入之后,万科的发展轨迹,也是跟历史上极大的不同。
比如,在大股东换届之后,万科公司很快就在新创业电子集团的帮助下,开发了万科企业官方网站。官方网站并不仅仅是装点门面和宣传作用,而是提供了房屋销售、物业管理、房屋出租、金融服务、广告等等业务板块。
销售和出售等等业务互联网化,明码标价使得万科减少了大量的销售人员和中介渠道的开支。物业管理,将全国的物业项目进行联网之后,更是形成了细水长流的服务收入。房屋出租业务,更是使得万科不仅仅靠着卖房盈利,更是有意识的把部分房产布局长期出租市场,虽然,短期来看,出租不如卖房的利润率高,甚至,房租甚至跑不赢银行存款的利息。但是……实际上,租房业务是将一部分房产长期持有,通过房价上涨,获得长期的资产增值的回报。由于,国内房价较低,加杠杆持有房产,获得的回报率,甚至是比快速的卖掉地产兑现利润能获得更多的利润。
另外,地产行业长期忽视了楼宇广告业务,在后世却是被做成了大生意。几十年后的分众传媒公司,就是通过买断了一些楼宇、电梯等等场景的广告承包权,从而做成了每年数百亿级,年利润几十亿级的大生意。现在,万科公司自己将这些资源集中掌握在自己手中,使得二十多年后,分众传媒根本没有出现,反而万科旗下的万科传媒,却成为了线下广告的龙头。
至于,金融服务则是包括,对购房客户提供按揭贷款,以及住户周转不灵时,可以将房产抵押,重新获得抵押贷款,不影响客户的居住,可以盘活客户的资金。这种金融服务业务,本质上,也是抢银行的生意,使得地产商可以吃金融方面的蛋糕。
万科团队虚心接受了这种新业务的建议之后,使得从94年开始,万科公司除了大力进行房产开发和销售挚爱。更是注重互联网化和新业务的发展,逐渐将买房生意,逐步过渡到为小区住户提供全方位服务的服务公司。
很多年后,王石回忆说道“一家伟大的公司,跟伟大的投资人是相辅相成的。如果,没有林棋先生的信任,万科公司绝对不是成为世界最大的地产公司……即使是现在万科已经不靠卖房赚钱,而是靠着服务赚钱,成为了比所有同行更早一步成功转型成为一家综合服务公司,这依然是林总指点下,沿着正确的方向发展所成就的事业……”
……
1994年7月。
香港。
凤凰游戏公司召开新闻发布会,发布会召开之前,凤凰游戏公司进行了保密,卖关子宣称,一款跨时代、颠覆性的游戏,这款游戏的问世,将会进一步改变电子游戏市场的格局。
大量的科技和游戏行业媒体记者,受邀请抵达香港,凤凰游戏公司的发布会现场。
整个发布会现场,规模超过2000多名现场观众,至少有一半是媒体方面的记者。
凤凰游戏公司的主业街机业务,随着时代的发展,渐渐的开始进入盛极而衰的历史必然归宿。所以,凤凰游戏公司自从上市之后,就不断进行业务转型。此前,《凤凰美图》软件就是一个非常成功的转型案例,目前,《凤凰美图》软件已经靠着廉价攻势,累计销售了1000万套正版软件,早已经新超越了adobe公司的《hotosho》,成为全球用户最多的图像处理软件。
其后,凤凰游戏公司更是推出了高端的图形工作站和专业图形显卡,虽然,产品非常小众,但却是获得了更多专业用户的好评和口碑。
靠着《凤凰美图》和图形图像方面的技术不断公布,使得很多媒体进一步认识凤凰游戏公司不仅仅是一家游戏公司,而是一家科技公司。
也正是因此,其媒体影响力,是超过了普通的游戏公司所能达到的程度。
“很高兴,这次邀请大家,参加凤凰游戏的现场新闻发
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